『郡山市の不動産の状況についてー売りアパート・投資物件編」
２０１０年７月１０日土曜日
今回は、郡山市の最近の不動産の投資物件・売りアパートの動きについてお話してみます。土地と同じくというより土地以上に問い合わせも多く各社とも良い物件が出てこないか期待している感じですが、売り物件が極端に少ない状況で、投資家の皆さんにご提案する物件が少なくて困っています。
「金融機関が支払いを猶予するスタンスを取ってるのか？」と推測しますが、通常であれば買い需要が売り需要を大幅に上回っている状況では売り側に有利に動くのが通常の流れですので、「高入居率を維持している物件の売却をお考えの方には好機到来と考えて良いのでは！」と考えます。
『郡山市の不動産の状況についてー土地編」
２０１０年５月１６日日曜日
今回は、郡山市の最近の不動産の土地の動きについて、感じているままお話してみます。昨年とは比較にならない程、問い合わせも多くそれに比例して成約件数も多い状況です。総額で１，０００万円未満の土地を求められている方も多いですが、４月以降２，０００万円以上の高額物件をお探しになられる方も増えています。
しかしながら購入希望者の数が多い割りに、売り物件が少なく、ご案内できる物件が少ないのが現状です。こういった不動産市況の場合は、土地の値上がりが起きるのが通常ですが、日本中に充満している停滞感と地元金融機関の担保評価基準が極端に低いため土地の値上がりはおき難い現状です。しかしながら、「関東圏の不動産の動きが良い！」という点と「郡山市でも不動産購入の動きが良い！」という２点を考えると郡山市でもそろそろじわりと土地の上昇が起きそうな感じがします。そういった観点から「そろそろ不動産を購入しようかな？」とお考えの方は、「２，３年後に、あの時、購入しといて良かった！」と思える好機到来と考えます。
『桜 満開！明るい気持ちで不動産探ししましょう！」
２０１０年４月２４日土曜日
郡山市でも桜が咲き始めて、「久々のなごり雪だ〜！」と感激してましたら、今度は、満開間近に、また、雪が降って、郡山市に住んで３０年で初めて４月に雪が二度降りました！今は満開の桜さんには気の毒ですが、長い花見を楽しめて良い春となっている気がします！
アメリカの景気も回復基調のようですし、土地や売家の問い合わせもすごく増えて来た感じですので、用地交渉を豆にして、要望に応えられるようがんばりたいと思います。不動産の無料査定も意欲的にさせて頂きますので、お気軽にご一報ください。
『気持ち良い 物件探し！』熱烈応援します！
２０１０年３月８日月曜日
ホントに寒く感じられた２月が終わって、郡山市でも冷たい雨模様の天候が続いている今日この頃ですが、不動産の動きは比較的活発な感じになってきました。賃貸の転勤者の動きはいまいちな感じですが、値ごろ感のある築浅の中古住宅のご相談が増えているのを嬉しく感じています！
そんな中、今日は少しさびしい話を書きます。我々不動産担当者も人間なので、「本音でご相談頂いている方には本気でお応えしたい！」と思いますし、逆に「物件ないの？じゃぁ結構！」といった感じで、名前も名乗らず、つっけんどんな聞き方で物件の場所だけ聞いて「ハイ、さようなら！」みたいなお問合せを頂くお客様には正直「夢を実現するための大事な探し物をしてるんだから、もっと楽しんで豊かな気持ちで探したら良いのに・・・？」といった気持ちが湧いて寂しくなることがあります。不動産仲介の仕事に携わって２０年程になりますが、昔は物件の価格は高かったけれども、お客様は謙虚で礼儀正しい方が多かった感じがします。今は、物件の価格は２０年前の半分なのに、謙虚な方が少なくなって、礼儀など構わない方が増えたなと感じます。当社は、「人を街を豊かにトーマス！」を理念に仕事を続けて参りましたし、これからも続けていきたいと考えております。土地探し、家探しで当社にご来社頂くお客様は、「夢と希望と豊かな気持ち！」をもってお問合せ頂けましたら嬉しいです。その気持ちを倍にしてお返しさせていただきますので、よろしくお願い申し上げます！
不動産よろず相談 今年も頑張ります！今年もお気軽にご相談下さい！
２０１０年２月１４日 日曜日
郡山市の不動産会社トーマスホームの代表です。平成３年５月から「人を街を豊かにトーマス！」を理念に、お客さまの資産形成の提案を中心に２０年近く、不動産の仕事をさせていただいております。
２０１０年は、リーマンショックで深刻化した不動産デフレがいっそう進行し、ローン支払い遅延からくる物件を売却される方が増えると予想されています。
反面、高利回り収益物件を求めていらっしゃる方には、掘り出し物件がでる可能性もあると思われますので、物件集めをマメに行って、当社にご相談いただいているお客様に、良い物件を早くお届けできるようにしたいと考えております。今年もトーマスホームをよろしくお願いいたします。
こんにちわ！アベコーこと売買相談担当の阿部光司です！
２０１０年２月１０日 水曜日
当社は、平成３年設立以来約２０年、福島県郡山市の賃貸、管理、売買を柱に不動産全般の仲介業務を行ってきました。賃貸仲介は、アパート、マンション、貸家、ペット可、、賃貸マンション、法人社宅、社宅斡旋、貸事務所、オフィス、貸し倉庫・貸店舗・空店舗・テナント物件ショップ、飲食店、月極駐車場、物件管理、空家の管理など幅広いニーズにお応えできるよう物件収集に努めております。
売買部門は、宅地や中古住宅、売りアパート等収益物件の仲介、土地や中古住宅の買い取りや用地交渉も積極的に行っています。私は、お客様に郡山市内の希望エリアの空地などをピックアップ頂き、優先順位を決めて売却交渉を代行する用地交渉サービスをメインに仕事をしておりますので、お気軽に交渉依頼相談を頂けたらうれしいです。