まずは、ご希望条件を担当者にお伝えください。物件種別、エリア、予算、間取り、駐車場、学区など、できるだけ具体的に共有いただくことで、より適した物件をご提案できます。あわせて自己資金や借入可能額も明確にしておくとスムーズです。
条件が整理でき次第、お客様のライフスタイルに合う物件を精査し、該当物件が見つかり次第ご連絡いたします。
【POINT】
不動産は大きな買い物です。遠慮せず、ご希望はしっかりお聞かせください。一緒に最適な物件を見つけていきましょう。
ご希望に合う物件が見つかりましたら、現地をご案内いたします。重要な機会ですので、できるだけご家族皆様でのご参加をおすすめします。
道中では周辺環境（学校・スーパー・病院など）も確認し、内覧後に時間帯や日を変えて再訪するのも有効です。現地では日当たりや風通し、水回り、収納、道路状況などをしっかりチェックしましょう。
【POINT】
メモ・筆記用具を忘れずに。写真撮影もおすすめです。
気に入った物件が見つかったら、購入申込みを行います。買付依頼書にご署名・ご捺印いただき、契約条件や日程を調整のうえ、売主様と交渉を進めます。新築をご検討の方には、ハウスメーカーのご紹介も可能です。
【POINT】
不明点や疑問はこの段階で必ず解消しておきましょう。
確認不足は後のトラブルにつながる可能性があります
契約前に、宅地建物取引士による「重要事項説明」が行われます。
物件の権利関係や法的制限などが説明され、その後「不動産売買契約」を締結します。
契約書には物件内容や代金、引渡し時期、解約条件などが記載され、手付金・諸費用の支払いと署名捺印で契約成立となります。
【POINT】
内容を理解することが最も重要です。不明点は必ず確認し、納得した上で契約しましょう。
契約締結後は、融資の申込みを行います。
融資には公的融資と民間融資があり、金利や条件は金融機関や商品によって異なります。
【POINT】
税金や管理費などの諸費用も考慮し、無理のない返済計画を立てましょう。
残代金の支払いでは、手付金等を差し引いた売買代金の残額や各種精算金、仲介手数料をお支払いいただきます。
同時に必要書類を司法書士へ提出し、所有権移転登記を行います。建物がある場合は、設備資料や鍵の引渡しをもって完了となります。
なお、住民票・実印・印鑑証明書などが必要となります。
【POINT】
当日の持ち物は事前に必ずご確認ください。
お引越しをご依頼の場合は、ぜひ一度当社へご相談ください。複数社で見積もりを比較することで、より良い条件になることもあります。
また、電気・水道・ガスの手続きや、郵便局・学校・役所などへの各種届出も忘れずに行いましょう。
【POINT】
ご購入後もご不明点があればいつでもご相談ください。売却や賃貸のご相談もお気軽にお声がけください。